築30年のアパート外壁塗装済み

築30年のアパート外壁塗装済み

火災保険の更新時期を迎えた建物を見に行きました。
築30年の3階建てのアパートです。

ALC外壁を使ったアパートでしたが、
外壁塗装をツートンカラーで行っており、
古さを感じませんでした。

アパートの場合、入居者を募集します。
近隣の物件との競争になります。
新しい建物を建って来ますので、
古くなれば、なるほど 競争力が落ちてきます。

アパートが多い地域では、
選ばれない物件になると、辛い状況になります。
築30年は、建替の時期なのかな???
と思って見に行きましたが、
外壁塗装の力で、競争力のある物件になっていました。

家賃アップは、望めないかも知れません。
建物のローンは終わっている時期なので、
家賃収入は、そのまま収益になります。

外壁塗装で掛けた費用も、
家賃収入で、すぐに回収出来るはずです。

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